বাড়ি ভাড়া চুক্তিনামা কীভাবে করবেন?

বাড়ি ভাড়া চুক্তিনামা কীভাবে করবেন?

বাড়ি ভাড়া চুক্তিনামা কীভাবে করবেন?

Blog Article

পরিচিতি

বাংলাদেশে বাড়ি ভাড়া দেওয়া বা নেওয়ার সময় লিখিত চুক্তি (Agreement) তৈরি করা অত্যন্ত জরুরি। এটি ভাড়াটে এবং বাড়ির মালিক উভয়ের নিরাপত্তা ও স্বার্থ রক্ষায় সহায়তা করে। একটি সঠিক বাড়ি ভাড়া চুক্তিনামা থাকলে ভবিষ্যতে কোনোরকম ভুল বোঝাবুঝি, আইনগত জটিলতা বা অসুবিধা এড়ানো যায়। এই আর্টিকেলে আপনি শিখবেন কীভাবে একটি কার্যকর ও সঠিক বাড়ি ভাড়া চুক্তিনামা তৈরি করবেন।

বাড়ি ভাড়া চুক্তিনামার গুরুত্ব

১. ভাড়াটে ও মালিকের অধিকার নিশ্চিত করা

চুক্তিতে ভাড়াটে কতদিন থাকবেন, মাসিক ভাড়া কত, বিদ্যুৎ ও পানি বিল কে দেবেন—এসব বিষয় স্পষ্টভাবে উল্লেখ থাকলে দ্বন্দ্ব কমে।

২. ভবিষ্যৎ আইনি সহায়তার জন্য দলিল

যদি কোনো পক্ষ চুক্তি ভঙ্গ করে, তাহলে এই লিখিত দলিল আদালতে উপস্থাপন করে ন্যায়বিচার পাওয়া সহজ হয়।

বাড়ি ভাড়া চুক্তিপত্রে যা যা থাকতে হবে

১. উভয় পক্ষের পরিচয়

  • মালিক ও ভাড়াটের নাম, পিতার নাম, ঠিকানা, জাতীয় পরিচয়পত্র নম্বর।

২. ভাড়ার শর্তাবলি

  • মাসিক ভাড়া কত

  • ভাড়া পরিশোধের তারিখ

  • অগ্রিম কত (যদি থাকে)

  • ভাড়ার মেয়াদ (যেমন, ১ বছর)

  • নবায়নের নিয়ম

৩. সম্পত্তি সম্পর্কিত তথ্য

  • কোন ফ্ল্যাট, কোন তলা, কত রুম

  • রান্নাঘর, বাথরুম, বারান্দা, পার্কিং ইত্যাদির উল্লেখ

৪. বিদ্যুৎ, পানি ও অন্যান্য বিল

  • কার দায়িত্বে হবে

  • অতিরিক্ত খরচ হলে তার হিসাব

৫. চুক্তি ভঙ্গের শর্ত

  • মালিক বা ভাড়াটে কোনো পক্ষ চুক্তি ভঙ্গ করলে কী হবে

  • পূর্ব নোটিশের নিয়ম (সাধারণত ১ মাস)

৬. সাক্ষীদের নাম ও স্বাক্ষর

  • কমপক্ষে ২ জন সাক্ষীর নাম, ঠিকানা ও স্বাক্ষর

উদাহরণ (ছোট ফরম্যাট চুক্তিনামা)

আমি, জনাব _________, পিতা: _________, সাং: _________, আমার নিজ মালিকীয় বাড়ির একটি ফ্ল্যাট জনাব _________-কে মাসিক _________ টাকা ভাড়ায় _________ তারিখ থেকে _________ তারিখ পর্যন্ত ভাড়া দিয়েছি।
অগ্রিম বাবদ তিনি _________ টাকা প্রদান করেছেন।
চুক্তির শর্ত অনুযায়ী উভয় পক্ষ সম্মত আছেন।
এই মর্মে আমরা স্বাক্ষর করছি।

ভাড়াটে:
নাম: ___________
স্বাক্ষর: ___________

বাড়ির মালিক:
নাম: ___________
স্বাক্ষর: ___________

সাক্ষী ১:
নাম: ___________
স্বাক্ষর: ___________

সাক্ষী ২:
নাম: ___________
স্বাক্ষর: ___________

উপসংহার

বাড়ি ভাড়া চুক্তিনামা একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনগত দলিল। এটি ভাড়া প্রক্রিয়াকে স্বচ্ছ ও নিরাপদ করে তোলে। তাই বাড়ি ভাড়া দেওয়ার বা নেওয়ার সময় অবশ্যই একটি সঠিক এবং বিস্তারিত লিখিত চুক্তি তৈরি করুন। প্রয়োজনে আইনজীবীর সাহায্য নিতে পারেন।

Report this page